А. Ситуация: продавец сообщает, что у него уже есть покупатель, но он готов поработать с вами, только никакой договор задатка заключать не хочет. Готов выйти на сделку завтра. Риски для клиента: считаете, что стоящий объект, не проверяете его должным образом, покупаете и позже осознаете, что объект не так хорош, как думал.
Приобретение или продажа недвижимости — это всегда значимое финансовое событие в жизни человека. Даже для опытных инвесторов, регулярно совершающих сделки, каждая операция требует внимательного подхода. Что уж говорить о тех, кто покупает, возможно, единственное жилье на всю жизнь — место, которое станет семейным гнездом и будет передано детям и внукам.
С 1 сентября 2025 года вступило в силу Постановление Правительства РФ N 826, которое закрепляет признаки неиспользования земельных участков. Оно стало логическим продолжением Закона N 307-ФЗ от 08.08.2024 и дало собственникам четкий перечень оснований для проверки со стороны контрольных органов порядка использования земельных участков, а последним четкие правила фиксации нарушений, которые в дальнейшем могут привести к судебному изъятию участка и продаже его с публичных торгов.
Защита добрачного имущества — одна из важнейших тем в сегодняшней реальности. Ведь несмотря на то, что вы создаете семью, денежный вопрос всегда стоит остро и всем хочется, чтобы он не стал камнем преткновения между возлюбленными.
Согласие на обработку персональных данных теперь обязательно оформлять отдельно от другой информации, других документов, которые подтверждает или подписывает физлицо.
Согласно официальной позиции, выраженной в письме ФНС России от 4 июля 2022 года N БС-4-11/8432, срок владения квартирой для целей налогообложения (в частности, при продаже недвижимости и применении освобождений от налога) исчисляется с момента полной оплаты ее стоимости по предварительному договору. Этот принцип имеет важное значение, поскольку он фактически отождествляет момент внесения полной суммы за квартиру с моментом возникновения права собственности, даже если формальное оформление права собственности (основной договор купли-продажи) произошло значительно позже.
Законодательное регулирование порядка наследования включает множество нюансов, которые необходимо учитывать. Подчас промедление на день может обернуться длительными судебными тяжбами. Вот что необходимо учитывать в вопросах наследования.
Категория спора: Дачные некоммерческие объединения.
Требования заявителя: О признании недействительными решений общего собрания членов некоммерческого объединения.
Обстоятельства: Собрание проведено неуполномоченными лицами с грубым нарушением процедуры созыва и проведения общего собрания.
Решение: Удовлетворено.
Категория: Наследственные споры.
Требования наследников: 1) О признании права собственности в порядке наследования; 2) О признании завещания недействительным.
Обстоятельства: После смерти брата истцу стало известно о втором завещании, составленном на имя не знакомого ему человека. Истец полагает, что брат не мог распорядиться всей наследственной массой в ущерб единственному близкому родственнику, кроме того в период составления завещания брат болел и в силу возраста, был не способен понимать значение своих действий.
Категория спора: Дарение земельных участков.
Требования дарителя: О признании договора недействительным.
Обстоятельства: Истец указал, что при заключении сделки стороны исходили из условий договора пожизненного содержания с иждивением, так как ответчик обязался выплачивать истцу ежемесячно денежные средства за переданное ему недвижимое имущество. Также ответчик обязался за свой счет переоформить право собственности на жилой дом и земельный участок.
