Отчуждательные сделки с долями обществ с ограниченной ответственностью (далее — ООО) заключаются в нотариальной форме. Законом установлены прямые запреты для перехода прав на доли к покупателю при совершении отчуждательных сделок в следующих случаях.
Сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему, подлежат нотариальному удостоверению. В связи с этим возникает вопрос о целесообразности получения согласия на сделку от обоих родителей. Автор приводит сложившуюся судебную практику по данному вопросу и формулирует вывод, что в интересах ребенка достаточным будет получение согласия на сделку одного родителя.
Права пережившего супруга, дети от разных браков, не завершенная к моменту смерти процедура расторжения брака, иностранное право, применимое к имущественным отношениям супругов, неуплаченные алименты — все это может осложнить процесс наследования. В статье на примерах судебной практики раскрываются вышеуказанные особенности, которые должен учитывать нотариус при ведении наследственного дела.
В статье рассмотрим особенности, связанные с приобретением недвижимости, которая была в собственности продавца менее трех лет. Налогообложение — важный элемент гражданского общества, однако некоторые продавцы просят указать в договоре стоимость недвижимости ниже, чем фактически было оплачено покупателем, мотивируя тем, что они не хотят платить налог с большой стоимости недвижимости. В случае признания сделки недействительной возникает риск получения суммы ниже, чем было уплачено по такому договору купли-продажи недвижимости.
Федеральным законом от 13.12.2024 N 459-ФЗ в п. 3 ст. 574 ГК РФ внесены поправки, согласно которым заключение договора дарения недвижимости между физическими лицами подлежит обязательному нотариальному удостоверению. До этого заключение такого договора допускалось в простой письменной форме с последующей регистрацией Росреестром перехода права собственности на основании договора дарения.
В сентябре 2025 года вступили в силу поправки к ряду законов и подзаконных актов. Так, с 1 сентября 2025 года вступил в силу Федеральный закон от 31.07.2025 N 353-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Заместитель председателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Колунов сообщил «РИА Новости», что с 01.09.2025 вступают в силу критерии изъятия бесхозных земель.
Указанные критерии установлены Постановлением Правительства РФ от 31.05.2025 N 826 «Об установлении признаков неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков» (далее — Постановление).
В соответствии с утвержденными Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 28.01.2021 N 2 СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания» предельный уровень шума в жилом помещении с 07 до 23 ч составляет 55 ДБ, с 23 до 07 ч составляет 45 ДБ.
Порядок получения документа о семейном положении гражданина (в том числе справки) зависит от основания выдачи такого документа. Такой документ может понадобиться, например, при вступлении гражданина в брак, а также при призыве на военную службу.
Ответ: Действующее законодательство не содержит положений, предусматривающих требование о нотариальном удостоверении факта принятия решения о продлении полномочий председателя сельскохозяйственного потребительского кооператива. Иное может быть предусмотрено уставом или единогласным решением участников кооператива.
