Адвокат

В настоящей статье проанализирована правовая конструкция, нашедшая отражение в судейском сообществе, складывающаяся в договорных отношениях в области долевого строительства, в основе предмета которых лежит обязанность застройщика передать по акту приема-передачи долю в праве общей собственности, условно соответствующую части неделимого объекта долевого строительства (часть жилого или нежилого помещения, например секцию нежилого помещения кладовой), которая впоследствии не будет ни введена в эксплуатацию, ни поставлена на кадастровый учет в качестве самостоятельного объекта гражданских прав.

В статье исследуются положения нормативных актов, касающиеся правового регулирования изъятия имущества для государственных нужд, в том числе реквизиции как особого правового института. Авторы сопоставляют нормы Гражданского кодекса Российской Федерации, Земельного кодекса Российской Федерации, а также отдельные требования законодательства об обороне по указанному вопросу.

Актуальность перевода помещений жилого назначения в нежилые обусловлена различными потребностями собственника помещения, например, возникает необходимость ведения предпринимательской деятельности (открытие магазина, кафе и т.п.), и тогда жилое помещение необходимо перевести в нежилое, чтобы заниматься предпринимательской деятельностью в таком помещении. Законодательство в этой сфере периодически претерпевает изменения, которые в большинстве случаев связаны с процедурой перевода помещений из жилых в нежилые и наоборот.

Не секрет, что первые и последние этажи в наших многоквартирных домах зачастую выполняют эдакую роль коммерческой прослойки. Иными словами, собственники стремятся подороже сдать данные помещения в аренду какой-либо фирме или предпринимателю под офис, магазин, склад либо иное торговое назначение. В настоящее время уже и застройщик при проектировании зданий наделяет указанные этажи статусом нежилых.

Строительная отрасль — это локомотив, который поддерживает экономику страны, предоставляет заводам заказы, а физическим лицам трудоустройство. В ситуации санкций, а также повышения цен на строительные и отделочные материалы данной отрасли необходима поддержка — антикризисные меры в связи с этим были разработаны и вступили в силу ряд нормативных актов, помогающих и облегчающих работу строителям.

В декабре 2023 г. традиционно был принят целый ряд нормативных правовых актов. В рамках настоящего обзора мы постараемся отразить некоторые наиболее важные для девелоперов изменения в сфере недвижимости и строительства в связи с принятием соответствующих актов.

Правовое (юридическое) заключение как вид юридической услуги представляет собой письменную консультацию, разъяснение правового характера, подготовленное адвокатом или иным лицом, оказывающим юридическую помощь и имеющим высшее юридическое образование либо ученую степень по юридической специальности.

В статье авторами проводится анализ правоприменительной практики в отношении вида уголовного наказания — лишение права заниматься определенной деятельностью применительно к медицинской деятельности. На основе отмененных вышестоящими инстанциями судебных актов рассматриваются ошибки в выводах, формулировках при назначении указанного вида наказания. Обращается внимание на целесообразность учета многопрофильности медицинской деятельности при наложении данного вида наказания.

Принудительный характер уголовно-процессуальной деятельности, возможность принятия органами предварительного расследования процессуальных решений, исключающих дальнейшее производство по материалу проверки или уголовному делу по стадиям, нередко сопровождаются ограничением конституционных прав и свобод личности.

Об отказе в удовлетворении заявления о признании частично недействующим пункта 22(3) Положения о возмещении процессуальных издержек, связанных с производством по уголовному делу, издержек в связи с рассмотрением дела арбитражным судом, гражданского дела, административного дела, а также расходов в связи с выполнением требований Конституционного Суда Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 01.12.2012 N 1240.