Нотариальная деятельность

Как указал Конституционный Суд РФ в своем Постановлении от 13 июля 2021 года N 35-П по делу о проверке конституционности пункта 1 статьи 302 Гражданского кодекса РФ, имущественные споры между бывшими супругами зачастую затрагивают интересы третьих лиц. Сделки по распоряжению общим имуществом, совершенные одним из бывших супругов без согласия второго, могут быть признаны недействительными, если другая сторона об этом знала или должна была знать.

Читать далее…

Статья посвящена критериальному подходу к пониманию недвижимого имущества в гражданском праве. Отмечается, что при нормативном закреплении тех или иных понятий, необходимых для правового регулирования, широко используется критериальный способ, который состоит в том, что формулируется набор обязательных признаков или требований, только одновременное присутствие которых свидетельствует о наличии соответствующего явления.

Настоящая статья посвящена отдельным аспектам защиты наследственных прав в судах общей юрисдикции. В настоящее время судебными органами рассматривается большое количество наследственных споров в порядке искового и особого производства. Их разграничение в первую очередь основано на наличии или отсутствии спора о праве.

Единого перечня жилищных прав законодательство не устанавливает. Обобщенно под ними понимаются разновидности одного из базовых социально-экономических прав каждого гражданина РФ — права на жилище.

Под публичным земельным участком понимается земельный участок, не находящийся в собственности граждан и юридических лиц (частной собственности).

Таким образом, к публичным земельным участкам относятся земельные участки, находящиеся в государственной собственности (собственности РФ или субъектов РФ) и муниципальной собственности.

Законом установлены следующие основания для изменения договора:

соглашение сторон (п. 1 ст. 450 ГК РФ);

решение суда, принятое по требованию одной из сторон (п. 2 ст. 450, п. п. 2, 4 ст. 451 ГК РФ);

односторонний отказ от исполнения договора в определенной части (ст.

Читать далее…

Право собственности на земельный участок можно получить по основаниям, которые предусмотрены гражданским законодательством и федеральными законами (п. 1 ст. 25 ЗК РФ). Часто землю приобретают по договору купли-продажи. При этом государственные или муниципальные участки по общему правилу покупают на торгах (п. 1 ст. 39.3 ЗК РФ).

Категория: Наследственные споры.

Требования наследников: О признании завещания недействительным.

Обстоятельства: Истец указал, что приходится сыном умершему, являясь единственным наследником по закону, в установленный законом срок истец обратился к нотариусу с соответствующим заявлением о принятии наследства. Нотариус ему пояснил, что при жизни отец распорядился всем своим имуществом путем совершения завещания в пользу ответчика, в связи с чем он может претендовать только на обязательную долю в наследстве.

Читать далее…

Категория: Особое производство.

Требования: О неправильном совершении нотариального действия, отмене нотариального действия.

Обстоятельства: Совершенное нотариусом нотариальное действие по назначению экспертизы нарушило права и законные интересы заявителя и не может являться правомерным.

Решение: Удовлетворено.

Ответ: Если стороны сделки не возражают против подачи нотариусом заявления о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, то после удостоверения договора, на основании которого возникает право на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, нотариус не позднее окончания рабочего дня или в сроки, установленные сторонами в договоре, должен представить в электронной форме заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в орган регистрации прав.