Организация в I квартале 2018 года передала контрагенту имущество в счет погашения долга. Затем ее признали банкротом, а сделку — недействительной. 30 ноября 2020 года имущество вернули в конкурсную массу.
В декабре 2022 года организация подала уточненные декларации за IV квартал 2020 года, заявив НДС к возмещению.
Если арендный платеж без НДС не меняется по условиям договора или соглашения об увеличении налога, обязательство по аренде и чистая инвестиция в аренду остаются прежними.
Когда увеличение НДС компенсируют уменьшением арендного платежа, есть варианты. Если договор предусматривает это перераспределение, арендатор переоценивает обязательства дисконтированием.
По итогам торгов ИП приобрел у департамента по управлению госимуществом недвижимость. Как налоговый агент по НДС, предприниматель перечислил в бюджет НДС. Сумму учли на ЕНС департамента, так как в поручении был указан его ИНН. Департамент обнаружил эту ошибку и распорядился о зачете суммы в счет обязанности ИП по уплате НДС.
Плательщики на УСН вправе применять ставки НДС 5 и 7%. Ведомство отметило, что нельзя одновременно использовать спецставки и ставку 20% в зависимости от того, кто покупатель.
Полагаем, вывод применим в текущем году, когда ставка 22%.
К подобному мнению об использовании разных ставок приходила и ФНС.
Уточнить цену контракта из-за повышения ставки НДС до 22% можно только по правилам Закона N 44-ФЗ для изменения существенных условий сделки. Например, стороны вправе применить спецоснование корректировки, которое используется при форс-мажоре.
Документ: Информационное письмо Минфина России от 20.01.2026 N 24-01-06/3022
С 1 января 2026 года основная ставка НДС — 22%. Исключений по товарам (работам, услугам), имущественным правам по длящимся договорам, которые заключили до этой даты, нет. Поэтому новую ставку надо применять независимо от даты договора и его условий.
Если заключенным до 2026 года контрактом на строительство, реконструкцию объектов капстроительства установили этапы работ, то НДС рассчитывают по ставке:
— 20% — если заказчик их принял до 1 января 2026 года;
— 22% — если он сделал это после такой даты.
С 1 января 2026 года отменили освобождение от НДС операций по обслуживанию банковских карт и услуг, связанных с ним, операций организаций, которые обеспечивают информационное и технологическое взаимодействие между участниками расчетов.
Минфин перечислил операции и услуги по обслуживанию банковских карт, которые облагают НДС:
— оформление (выпуск), переоформление (перевыпуск), в т.
Вычеты по НДС — это сумма НДС, на которую вы можете уменьшить общую сумму налога, исчисленного по операциям реализации.
По общему правилу у вас есть право на вычет, если вы плательщик НДС и не применяете освобождение от его уплаты, купленные товары (работы, услуги, имущественные права) приняты на учет и будут использованы в облагаемых НДС операциях, у вас есть правильно оформленный счет-фактура.
Средство размещения, которое предоставляет места физлицам для временного проживания, может применять ставку НДС 0%. Для этого оно должно:
— соответствовать определению средства размещения из Закона об основах туристской деятельности;
— пройти классификацию согласно ст. 5.1 этого закона и положению о классификации средств размещения.
Одно из условий освобождения от НДС общепита такое: среднемесячный размер выплат физлицам по РСВ за предшествующий год не ниже среднемесячной зарплаты в регионе. Зарплату берут по виду деятельности из класса 56 раздела I ОКВЭД 2.
Минфин указал, что НК РФ не требует сравнения по подклассам 56.1, 56.2, 56.3 класса 56.
