Здание включили в перечень облагаемых по кадастровой стоимости, так как более 20% его площади занимало торговое предприятие. В середине года договор аренды расторгли и торговлю на объекте прекратили.
Документ: Постановление АС Северо-Западного округа от 29.10.2025 по делу N А56-126093/2024
При выездной проверке инспекция отнесла технологическое оборудование организации (компрессорные установки и системы обогрева трубопроводов) к недвижимости и доначислила налог на имущество.
Первая инстанция встала на сторону организации. Объекты не относятся к единому комплексу конструктивно сочлененных предметов, они обособлены от других объектов, приняты к учету как отдельные ОС, пригодны для перемещения и установки на новом месте, у них нет единого срока полезного использования.
Налоговики отметили, что обновленные правила нужно применять с декларации за 2025 год, но не ранее 1 января 2026 года. Они касаются заполнения поля «Налоговый орган по месту нахождения объекта налогообложения (код)» крупнейшими налогоплательщиками. В нем можно будет указать код любой территориальной налоговой по месту нахождения недвижимости (в пределах региона), базу по которой считают по среднегодовой стоимости.
ФНС направила на общественное обсуждение проект, который обновляет форму заявления на выдачу инспекцией сообщения о налоге на имущество организаций, транспортном и земельном налоге.
Заявление планируют дополнить новыми полями. Они нужны, чтобы запросить сообщение об исчисленных авансовых платежах по имущественным налогам (п. 5 проекта формы заявления).
Контролеры определили, что организация использует более 50% площади здания под офисы. Компания обратилась в суд. Три инстанции ее поддержали.
Суды установили, что у здания нет признаков офисного объекта. Из фототаблицы, которая приложена к акту, не видно, что здание используют под офисы:
— нет офисной инфраструктуры (помещения требуют ремонта и не оборудованы для проведения встреч/приема клиентов, мебель не распакована и не смонтирована, на фотографиях мансарды отображена детская мебель);
— помещения не оборудованы стационарными рабочими местами и оргтехникой;
— нет информационных стендов с реквизитами организаций, которые работают в здании.
Ведомство направило для учета в работе позицию ВС РФ по вопросу применения пониженной ставки налога. Суд указал, что для ее использования налогоплательщик должен доказать:
— отнесение участков к землям, для которых установлена такая ставка;
— использование их по целевому назначению.
Организацию вызвали в инспекцию из-за неподачи декларации по налогу на имущество за 2021 год. Она письмом, в частности, сообщила, что в перечне объектов, базу по которым определяют по кадастровой стоимости, ее недвижимости нет, поэтому она не должна подавать декларацию. Налоговики приостановили операции по счетам.
Суд действия контролеров не одобрил:
— объект не вновь образованный;
— в перечне на 1 января 2021 года его нет;
— недвижимость внесли в перечень отдельным приказом лишь 1 февраля 2021 года.
Инспекция взыскала с ИП долг по налогу на имущество физлиц. Предприниматель настаивал, что он не должен уплачивать налог. Спорные объекты принадлежат организации, сделки купли-продажи суд признал недействительными. Настоящий собственник имущества уклоняется от регистрации изменений в ЕГРН.
АС Поволжского округа предпринимателя не поддержал:
Документ: Постановление АС Поволжского округа от 08.04.2025 по делу N А55-792/2024
С декларации за 2025 год крупнейшие налогоплательщики станут указывать код любой территориальной налоговой по месту нахождения недвижимости в пределах субъекта РФ, базу по которой считают по среднегодовой стоимости. Правило будет работать, если этот субъект РФ для налогового периода, за который подают декларацию, не установил нормативы отчислений от налога в местные бюджеты (п.
Сообщения касаются транспорта и недвижимости, которыми организации владели в 2024 году. В документ входят расчеты по транспортному и земельным налогам, налогу на имущество по объектам, которые облагают по кадастровой стоимости.
Сообщение должно прийти по ТКС, в ЛК налогоплательщика или по почте. После получения в течение 20 дней можно представить пояснения, если, например, уплаченный в 2024 году налог не соответствует исчисленной сумме.
