Нотариальная деятельность

Категория спора: Продажа недвижимости.

Требования покупателя: О признании заключенным договора купли-продажи.

Обстоятельства: Истец указал, что между ним и продавцом был заключен договор купли-продажи доли жилого дома и доли земельного участка. Он передал денежные средства за долю дома и земельного участка. Однако приехать на нотариальное удостоверение договора купли-продажи продавец не смог в связи с его смертью.

Категория: Особое производство.

Требования: Об отмене исполнительной надписи нотариуса.

Обстоятельства: Истец указал, что исполнительной надписью нотариуса, совершенной на кредитном договоре, с него была взыскана задолженность, он считает ее незаконной, так как о наличии и истребовании задолженности банк его не уведомил, поскольку, будучи извещенным об изменении его места регистрации, по новому месту регистрации уведомление не направлял, также он не получал от взыскателя саму исполнительную надпись, которая была направлена ему по старому месту жительства.

 Настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Статья посвящена критическому анализу подхода по оформлению наследственных прав, в силу которого нормы п. 1 ст. 1224 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) отсылают не только к праву, применимому к наследованию, но и к органам, компетентным вести наследственные дела. Хотя данный подход призван уменьшить количество ситуаций, когда российским нотариусам приходится применять нормы иностранного права, он тем не менее несовместим с нормой п.

В настоящей статье осуществлен краткий критический анализ состояния законодательства о введении и снятии нотариальной формы в отношении сделок с недвижимостью начиная с 1997 года по настоящее время. Автор приходит к выводу о регрессной составляющей в законодательстве в отношении этой группы сделок. Высказывается мысль о необходимости переосмысления значения нотариальной формы сделок для обеспечения стабильности защиты прав участников сделок и гражданского оборота в целом.

В статье рассмотрен вопрос об определении компетенции нотариуса при международном наследовании. Обоснованы публично-правовая природа норм ст. 1115 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) и недопустимость определения компетенции нотариуса на основании коллизионных норм ст. 1224 ГК РФ.

Требование: О расторжении договора пожизненного содержания с иждивением.

Решение: Требование удовлетворено.

Категория: Особое производство.

Требования: Об оспаривании отказа в совершении нотариального действия.

Обстоятельства: Истец указал, что нотариусом незаконно отказано в выдаче ему свидетельства о праве на наследство по завещанию на земельный участок.

Решение: Дело направлено на новое рассмотрение.

Категория: Споры с Росреестром.

Требования: О признании незаконным решения о приостановлении государственной регистрации прав в отношении объекта недвижимости.

Обстоятельства: В отношении договора дарения долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, когда одаряемый становится единственным собственником объекта недвижимости, правило о нотариальном удостоверении не подлежит применению.

Решение: Удовлетворено.

Категория спора: Приватизация.

Требования: О признании договора на приватизацию жилого помещения недействительным.

Обстоятельства: Сделка по заключению договора приватизации квартиры является оспоримой, на момент заключения спорного договора у ответчика отсутствовало право на совершение сделки от имени его дочери, так как он был лишен родительских прав.

Решение: Отказано.