Нотариальная деятельность

Согласно официальной позиции, выраженной в письме ФНС России от 4 июля 2022 года N БС-4-11/8432, срок владения квартирой для целей налогообложения (в частности, при продаже недвижимости и применении освобождений от налога) исчисляется с момента полной оплаты ее стоимости по предварительному договору. Этот принцип имеет важное значение, поскольку он фактически отождествляет момент внесения полной суммы за квартиру с моментом возникновения права собственности, даже если формальное оформление права собственности (основной договор купли-продажи) произошло значительно позже.

Законодательное регулирование порядка наследования включает множество нюансов, которые необходимо учитывать. Подчас промедление на день может обернуться длительными судебными тяжбами. Вот что необходимо учитывать в вопросах наследования.

Категория спора: Дачные некоммерческие объединения.

Требования заявителя: О признании недействительными решений общего собрания членов некоммерческого объединения.

Обстоятельства: Собрание проведено неуполномоченными лицами с грубым нарушением процедуры созыва и проведения общего собрания.

Решение: Удовлетворено.

Категория: Наследственные споры.

Требования наследников: 1) О признании права собственности в порядке наследования; 2) О признании завещания недействительным.

Обстоятельства: После смерти брата истцу стало известно о втором завещании, составленном на имя не знакомого ему человека. Истец полагает, что брат не мог распорядиться всей наследственной массой в ущерб единственному близкому родственнику, кроме того в период составления завещания брат болел и в силу возраста, был не способен понимать значение своих действий.

Читать далее…

Категория спора: Дарение земельных участков.

Требования дарителя: О признании договора недействительным.

Обстоятельства: Истец указал, что при заключении сделки стороны исходили из условий договора пожизненного содержания с иждивением, так как ответчик обязался выплачивать истцу ежемесячно денежные средства за переданное ему недвижимое имущество. Также ответчик обязался за свой счет переоформить право собственности на жилой дом и земельный участок.

Читать далее…

В статье проведен анализ личного фонда как правового средства передачи семейного бизнеса по наследству. В результате сравнительного анализа конструкции личного фонда и наследственного фонда автором выявлены недостатки и достоинства институтов распоряжения семейным бизнесом, а также представлены направления по совершенствованию законодательства в этой области. Кроме того, затронуты проблемы в области правового регулирования семейного бизнеса как правовой категории.

Читать далее…

Как широко известно, если участники гражданского оборота совершают сделку в отношении недвижимого имущества, то права в отношении такого имущества (их возникновение, переход и прекращение) подлежат обязательной государственной регистрации. Однако в процессе заключения и исполнения такой сделки один из ее участников (отчуждатель или приобретатель) может умереть.

В статье исследуются проблема взаимозаменяемости признания права и требования о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость. Автор анализирует понятие «взаимозаменяемость», заимствованное из технических наук, и адаптирует его к правовой сфере, определяя как возможность замены одного способа защиты другим без ущерба для восстановления нарушенных прав. На основе судебной практики, включая позиции Верховного Суда РФ, демонстрируются принципиальные различия между правоподтверждающим характером признания права и правообразующей функцией требования о регистрации.

Ответ: Осмотр и заверение электронной переписки (электронная почта, мессенджеры) с целью обеспечения доказательств (в том числе удаленно) производятся нотариусом по заявлению заинтересованного лица в порядке, установленном процессуальным законодательством, Основами законодательства РФ о нотариате, Методическими рекомендациями, утв. Федеральной нотариальной палатой. За обеспечение доказательств нотариусом взимается плата по тарифу.

Читать далее…

Ответ: Порядок назначения уполномоченного лица и лишения лица этого статуса, так же как и иные детали использования сервиса «второй руки» (перечень операций, требующих подтверждения, порядок информирования кредитной организацией уполномоченного лица об обращении клиента и др.), определяется в соглашении, заключаемом между кредитной организацией и клиентом. Уполномоченное лицо наделяется полномочиями для подтверждения банковских операций клиента с момента подписания такого соглашения.

Читать далее…